しばらく前、妻が面白がって考えていたプランがある。
2ｍの家といっても何のことかわからないと思いますが、間口(家の幅)が2ｍしかないのです。
我が家の近くは第1種低層住居専用地域が多いのですが、おまけに壁面後退1ｍとか、1.5ｍとかの規制がついていることが多くあります。
ある日のこと、不動産のチラシに中古テラスハウス1020万円という物件があったのですが、不動産屋さんに話を聞くと、そのテラスハウス、自分の買った住戸だけを解体することができるらしいのです。
”これを買って、1000万円の家を新築すれば、解体費用その他の諸費用を含めても2500万円に満たない予算で、庭付一戸建てを我が手に入れることができる。このあたり分譲価格が4000万円を切っている物件なんてめったにないことを考えると格安だ。”なんて考えたのです
しかしこの土地、壁面後退1m、高さ制限10m、建蔽率40％、間口4.2ｍときています。
高さ制限は、がんばれば3階建てまで建てられそうです。建蔽率もPLAN次第でクリヤー可能。
しかし・・・、間口4.2ｍから壁面後退１ｍｘ2を引くと、残りは2.2ｍ。
なんと、どうがんばっても部屋の幅が2ｍまでしか確保できない。
それでも、バルコニーに壁をつくらなければ壁面後退ラインに抵触しないとか、準防火地域の規制がないから、そこにフルオープンの建具をつければ、4ｍ近い幅が確保できる。とか、いろいろ考えていたようです。
・・・結局、予算の都合がつかず実現しなかったのですが、出来上がれば面白い家だったかも。
それにしても、幅2ｍで、地震が来たときに転んでしまわないんだろうか?要検討だ・・・。